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杭州二手房市场现超大卖单 17套房被一次性抛售

来源:网络 作者: 时间:2019-08-14

    据《青年时报》报道 近日,记者从华邦地产获悉,该二手房中介机构于接到了一笔“大卖单”,一位台州投资者一次性抛售名下的17套房源,这批房源位于同一个小区,总价超过3500万元。为了激励经纪人尽快卖房,这位投资者还承诺每销售一套房给予3000元现金奖励。出现这么大的“卖单”,是否预示着投资客正在撤离杭州?对此,记者走访多家二手房中介门店,据经纪人反映,同一个房东一次抛售十几套房源的情况比较罕见,但同时挂牌多套房源的现象还是蛮多的。据了解,这类房东普遍来自温、台地区。

    一次抛房17套 重奖激励中介

    上述台州投资者一次抛售的17套房源位于观邸国际小区,该小区位于滨江板块一桥和四桥之间,是一线江景楼盘。这17套房源全部位于小区3号楼,分布在5个单元之内。华邦地产荣邸店经理徐明云介绍:“3套107平方米的小户型、14套面积139.8平方米、141平方米不等的大户型。楼层也都不错,十几楼和二十几楼的都有,朝南房间直面钱塘江景。”

    记者从经纪人口中获悉,房东是主营汽配生意的台州玉环人,这批房源是在2006年底以平均7000元/平方米的均价一次性买下来的,最高总价也不过100万元/套。现在,房东的平均挂牌价格在16000元/左右,和小区内同位置的同类房源15000-16000元/平方米的价格基本持平。按这个价格水平测算,107平方米户型可以170万元总价成交、140平方米户型可以210万-225万元成交,那么这17套房源目前的总资产大约能达到3555万元左右。

    目前,这批房源已成交了2套。徐明云透露,为了加快房源的成交进度,房东还主动提出经纪人激励政策:只要成交一套房源,他就给经纪人3000元红包作为奖励。“但公司规定不允许收受客户的钱物,所以至今没有拿过这笔‘奖金\\’。”

    为何一次卖出如此多房源

    此前,上海等地也曾曝出过温、台投资客大量抛售二手房的现象,背后原因普遍是因为房东资金出现问题,所以套现换取现金流进行周转。但记者联系到房东的女儿林小姐(化名),对方却表示,卖房主要是由于觉得现在价格上涨很慢,“并且还需要支付银行利息,所以继续持有已经没什么太大必要了。”林小姐还表示:“这几年陆陆续续买进卖出不少房子了,现在除了留几套户型特别好的房子用于自住之外,其他的都会脱手。”

   


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